四大行调整首套房贷利率细则

一、调整概览

针对在2023年8月31日前已发放或已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，我们特此调整政策。此次调整涵盖普通纯商业性个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业部分。对于首套房的认定，不仅限于原贷款发放时符合首套标准的，也包括因“认房不认贷”政策现符合首套标准的客户。

二、调整细则

1. 利率水平调整：

对于2019年10月8日前发放的贷款，我们将您的利率最低可调整至相应期限的LPR，不加任何额外费用。在2019年10月8日至2022年5月14日之间发放的贷款，您的最低利率可调整至全国首套房贷利率政策下限，同样不加任何费用。自2022年5月14日后发放的贷款，您的最低利率可调整至LPR减去20BP。若当地首套房贷利率政策下限高于全国下限，我们将按照当地标准执行。

三、调整方式

我们提供多种方式供您选择，以便进行利率调整。对于原为首套的贷款，我们将自2023年9月25日起进行批量调整，无需您亲自申请。如果您希望将二套转首套或者进行固定利率或基准利率贷款转为LPR定价，您可以通过我们的银行APP或线下提交材料申请。申请的时间节点为2023年10月22日前，之后申请的将在审核通过后次日生效。

四、注意事项

请确保在调整前还清所有不良贷款积欠本息。此次调整不收取任何费用，但请注意，我们不支持跨行办理。当前部分一线城市首套房贷利率已进一步下调至3.05%，但存量房贷调整仍按照此次公布的原细则执行。

我们希望通过这次调整，能够为您提供更优惠的贷款利率，帮助您更好地管理财务。如有任何疑问，欢迎随时联系我们。