宁波限购限售政策 宁波 限购 政策

房地产市场调控一直是社会关注的焦点，宁波市近期对购房政策进行了重大调整，旨在促进市场健康发展并满足居民家庭刚性和改善型住房需求。接下来，让我们一起来了解一下具体的政策变动。

一、限购政策方面

宁波市已全面取消限购，对于居民家庭的购房需求给予了极大的支持。对于房屋被征收或拆迁的人群，在限购区域内购房时仍需提交补偿协议并核查家庭住房情况。值得注意的是，同一补偿协议不得用于两次及以上购房，若购房面积超过原住房面积的两倍，则无法再作为购房依据。

二、限售政策方面

近期，宁波市取消了新建及二手商品住房的限售年限。这意味着自2023年10月1日起，办理不动产登记后，房屋不再受上市交易年限的限制。这一政策对于想要出售现有住房购买改善型住房的家庭来说，无疑是一个巨大的福音。他们可以在不等待原住房解除限售的情况下，挂牌交易并购买更合适的住房。对于以无房家庭名义优先认购新建商品住房的被征收人，所购住房仍需限售5年。

三、其他配套政策

在贷款政策方面，宁波市对于首套房首付比例设定为最低20%，二套房为30%，并且利率按照全国政策下限执行。公积金贷款首套房首付比例可低至20%（新建住房）。

以上政策的调整，无疑为宁波市的房地产市场注入了新的活力。对于购房者来说，这是一个难得的机遇。在做出购房决策时，还需根据个人实际情况和需求进行深入考虑，并咨询相关部门以确认个人购房资格。

宁波市的购房政策调整旨在促进市场健康发展，满足居民家庭刚性和改善型住房需求。对于购房者来说，这是一个良好的时机，但也需要谨慎决策，以确保自己的权益。如有任何疑问，建议咨询宁波市住建局或不动产登记中心。