2008北京房价 2008 北京房价

北京房地产市场概况（XXXX年）

一、整体均价概览

在2008年，北京商品房的均价维持在了一个相对稳定的水平，大约稳定在1.2万元/。全年统计数据显示，均价定格在12766元/。这一数字背后，反映了当时北京房地产市场的繁荣与稳定。

二、区域价格

核心区域：北京的核心区域，如二环内，房价高达约2.5万元/。其中，西城区的房价为1.84万元/，而东城区稍微高出一些，为1.88万元/。这些数字体现了核心区域无可比拟的地理位置优势及其丰富的资源配套。

热门区域：朝阳区、海淀区和崇文区作为当时的热门区域，房价分别为1.36万元/、1.6万元/和1.7万元/。这些区域的快速发展和人气聚集，使得房价也水涨船高。

郊区：相较于中心区域，郊区的房价相对亲民。例如，通州区房价为8300元/，昌平区为8600元/，而房山区更是低至5600元/。这些区域的房价更能让普通购房者所接受。

三、典型楼盘时光对比

让我们回顾一下当时的两个典型楼盘：万城华府和紫金长安。万城华府的均价从2万元/飙升至今的20万元/；紫金长安也从1万元/涨至17万元/。可见，房地产市场风云变幻，房价涨幅惊人。受经济危机影响，海淀区部分房源曾一度低迷，价格低至1万元/。

四、市场背景洞察

2008年的北京房地产市场受到了全球金融危机的影响，经历了一年的调整期。政策松绑后，市场在2009年迎来了反弹。尽管如此，城镇居民人均年收入仅为2.4万元，购房压力依然显著存在。

以上所述仅是当时房地产市场的一个缩影。如果需要更详细的数据分析，如月度波动或商业地产信息，我们可以进一步深入。希望这些内容能帮助您更全面地了解北京房地产市场的历史概况。