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大兴西红门宏福路住宅区：解读与购房指南

一、基础信息概述

在大兴区的核心地带，西红门宏福路1号，坐落着一处拥有独特魅力的住宅区。此地位于四五环之间，交通便利，紧邻地铁4号线西红门站，出行无忧。此处的物业类型为住宅，产权70年，于2003年竣工，采用板楼结构，为居民提供舒适宽敞的居住空间。小区绿化率达到40%，容积率为0.87，低密度社区的特质使得居住环境更为宁静优美。

二、房价走势与参考

当前，此小区的房价在每月的房地产市场变动中保持相对稳定的态势。根据数据显示，该小区6月的参考均价为45,300元/。历史报价范围在38,823~52,363元/之间，这一价格差异主要取决于户型和装修程度。

三、丰富多样的在售房源

为了满足不同购房者的需求，该小区提供多种户型供选择。目前，市场上有两居室、三居室以及四居及以上等多种户型供购房者选择。这些房源中有南北通透的户型，也有精装修的房源，面积从几十平米到上百平米不等，为购房者提供了丰富的选择空间。

四、配套设施亮点

该小区的配套设施相对完善，为居民的生活提供了便利。在交通方面，虽然紧邻地铁4号线西红门站，但公交线路相对较少，对于依赖公交出行的居民来说可能存在一定的不便。商业方面，荟聚广场、新光界等商场为居民提供了购物休闲的好去处。周边还有红星幼儿园、西红门希望小学等教育机构以及北京大学第一医院（大兴院区）等医疗机构，为居民提供了完善的教育和医疗服务。

五、购房建议与注意事项

对于有意在此购房的购房者，建议自驾或附近工作者优先考虑。由于教育资源相对有限，对于有子女教育需求的家庭需谨慎考虑。当前，该小区的关注度相对较低，房源竞争较少，购房者可以耐心挑选适合自己的房源。如需了解具体房源细节或挂牌信息，可通过安居客、58同城等平台进一步筛选和查询。

大兴西红门宏福路住宅区作为一处成熟社区，拥有优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，为购房者提供了一个值得考虑的购房选择。