城市森林(城市森林花园住宅设计标准)

一、概述与类型

在当今住宅设计中，一种新型的住宅形式正在受到广泛关注，那就是空中花园住宅。这种住宅的基本定义是：每户所拥有的开敞式户属空中花园，其面积不小于套内建筑面积的40%，高度不低于两个自然层。

空中花园住宅主要分为两种类型。首先是“空中户属庭院住宅”，每套独栋住宅都配备独立的空中花园，为住户提供私密的绿色空间。另一种是“空享园林住宅”，在这种住宅形式中，多栋住宅通过共享平台连接，形成公共的绿化空间，这种设计既增加了空间的利用率，又提升了居住环境的品质。

二、关键设计规范

对于空中花园住宅的设计，有着严格的空间要求。户属花园需要采用悬挑结构，至少两条外侧边不封闭，以保证空气的流通和视野的开阔。为了保证植物的生长，种植土的厚度和绿化面积都有明确的规定。共享平台则需要两层通高，面积和采光通风面也有相应的标准。

在结构安全方面，活荷载标准对于户属花园和共享平台都有明确规定，以确保其承重能力。在抗震抗风方面也有严格的要求，确保住户的安全。

在生态设计方面，绿化覆盖率、植物选择以及雨水花园、滴灌系统等生态系统都有详细的规定，以实现绿色生态的居住环境。

三、地方政策差异

在不同的地区，关于空中花园住宅的政策也存在一定的差异。例如，在容积率的优惠上，不同地区有着各自的规定。在一些特殊要求上，如花园的开敞面比例、外挑尺寸等，各地也有不同的标准。

四、配套系统

空中花园住宅不仅在设计和政策上有独特之处，在配套系统上也十分完善。节能体系方面，执行7.节能标准，采用先进的地源热泵、三玻两腔Low-E玻璃等节能设备。在智能化方面，配置能源监控终端、社区种植预约APP等，为住户提供便捷的生活服务。

无论具体参数如何变化，各地在推广空中花园住宅时都强调生态优先、安全耐久以及人性化设计原则。这种新型的住宅形式既考虑了住户的居住需求，又注重环境保护和能源节约，是未来住宅发展的重要方向之一。