东莞、南京多孩家庭可多买一套房

一、东莞居住新政解读

在东莞，为响应国家优化生育政策，推出了一系列新的居住政策，旨在改善多孩家庭的居住条件。对于符合国家政策生育二孩或三孩的居民家庭，他们被允许新增购买一套商品住房。这一举措无疑为多孩家庭提供了更大的居住空间和生活舒适度。非户籍家庭在购房前也需满足一定的条件，即在购房之日前三年内累计缴纳24个月以上的社保或个税证明。

除了购房资格的放宽，东莞还实施了一些配套措施。个人住房转让增值税的征免年限由原先的5年调整为2年，这将大大加速房产的流通，使房屋交易更加灵活便捷。还解决了长期存在的“一房多证”问题，将实际作为一套住房使用的多证房视为一套住房进行购房资格的核验，这无疑为购房者带来了更多的便利。

二、南京楼市新政亮点

南京的新政策同样聚焦于改善多孩家庭的居住条件。对于本地户籍的二孩及以上家庭，他们被允许新增购买一套商品住房，也就是可以购买第三套房，且购房区域不受限制。这一政策对于那些希望扩大居住空间的多孩家庭来说，无疑是一个重大利好。家庭的认定标准也十分明确，只要夫妻一方为南京户籍，并且至少有一个未成年子女，即可享受这一政策。

除了购房资格的放宽，南京还提供了金融支持。符合条件的家庭可以享受相关银行最优惠的贷款利率等政策，这将在很大程度上降低购房成本，为家庭带来更多的经济支持。

政策背景及其影响

这两地的政策都是响应国家的优化生育政策，通过放宽限购、降低交易成本等方式，鼓励多孩家庭改善居住条件。专家指出，此类政策有助于激活市场的改善性需求，为房地产市场带来新的活力。但也需要结合当前的库存情况，精准把握政策的调整节奏，确保市场的平稳运行。

这些新政为多地房地产市场注入了新的活力，为多孩家庭提供了更多的居住选择和经济支持。随着政策的实施，我们期待看到更多的积极效果，促进房地产市场的健康发展。