soho东海广场

一、项目概述

坐落在繁华的上海市静安区铜仁路299号，东海广场以其独特的地理位置和高端的商务环境成为了上海南京西路核心商务区的一颗璀璨明珠。紧邻静安寺商圈，东海广场享受着城市中心的便利与繁华。这座由SOHO中国精心开发的标志性建筑，在2009年竣工时便以其宏伟的外观和卓越的建筑设计吸引了众多目光。建筑数据方面，东海广场的总建筑面积约8.07万平方米，拥有地上57层和地下3层的设计，高度达到了217米。物业管理方面，第一太平戴维斯以其卓越的专业能力负责物业管理，确保了东海广场的日常运营顺利进行。物业费为每月每平方米30元。

二、核心优势分析

1.地理位置优势：东海广场所处的位置堪称黄金地段。周边汇聚了恒隆广场、久光百货等高端商业设施，配套设施如香格里拉酒店等一应俱全。无论是商务出行还是休闲购物，东海广场都能满足您的需求。便捷的交通网络也是其一大亮点，紧邻地铁2/7/14号线静安寺站，步行约260米即可轻松抵达，为您的出行带来极大的便利。

办公环境优势：走进东海广场，你会被其宽敞明亮的办公环境所吸引。层高净高2.75米，空间宽敞舒适。配备的12部客梯和新风系统空调，确保了高效便捷的办公体验。办公时间的灵活性，更是满足了现代企业的多样化需求。

三、资产动态更新

东海广场的资产动态备受关注。近期，SOHO中国以七折价格出售了包括东海广场在内的京沪物业，涉及房源的单价最高达到了惊人的6.3万元/平方米。而在2022年9月，潘石屹夫妇辞去SOHO中国管理层职务，公司进一步调整策略，聚焦资产优化，东海广场的租赁与销售成为了公司的重中之重。

四、市场定位与表现

东海广场的市场定位高端且明确，主要吸引金融机构、律所、奢侈品公司等企业入驻，致力于打造高端商务生态圈。尽管受到疫情影响，租金收入增速放缓，但东海广场的出租率依然保持在约80%，且作为公司的核心资产之一，其市场价值不容忽视。东海广场凭借其独特的优势和综合价值，仍然是上海核心商务地块的领军地标之一。

东海广场以其卓越的位置、核心优势、资产动态和市场定位，展现了其在上海商务地产市场的独特魅力和价值。无论是投资者还是企业决策者，东海广场都是一个不可错过的选择。