海淀区大学，海淀区大学城

西城幼升小：学区房背后的决策逻辑与多校模式介绍

近期西城区的幼升小政策引发了众多家长的高度关注。诸多自媒体围绕着这个话题展开热议，各种观点层出不穷，让许多家长感到焦虑与迷茫。今天，我将用平易近人、详尽的笔触来解答大家的疑惑，为大家揭开西城幼升小的神秘面纱。

我们得明白为何北京人如此执着于“学区房”。北京十六个城区之间的教育差距远大于北京与河北的差距。顶级高中主要招收本城区生源，形成了所谓的“中招锁区”，特别是在东西海三区。各城区的民办校也主要面向所属城区招生。为了进入理想中的名校，获取城区学籍，购买学区房成为了许多家庭的选择。除此之外，学区房还可能带来投资回报，这也是许多家庭追求学区房的根本原因。

接下来，我们聚焦2021年西城区幼升小的多校模式。在2020年7月31日之后在西城取得房产证的家庭，其适龄儿童在申请入学时，不再享受单校划片待遇，而是全部采取多校划片。这就是备受关注的20731政策。去年该政策公示时，舆论普遍认为西城可能会采取较为温和的方式实施，因此学区房价格一度上涨。

到了2021年7月初，西城官方通知所有受20731政策影响的家庭，通过填报志愿的方式决定孩子的最终入学学校。这一多校模式的具体操作如下：

对于20731政策实施前的家庭，仍然可以享受单校划片，但如果某些学校因学位紧张，可能会按照顺位原则对顺位靠后的孩子进行调剂。对于具体的入学顺位建议，家长们可以查阅各校的招生简章或电话咨询。

而对于20731政策实施后的家庭，全部需要在西城教育考试中心官网填报志愿。分为“登记入学学校”、“学区内学校”和“相邻学区学校”三个批次，每个批次都可以填报志愿，然后按照各批次和志愿填报顺序进行电脑摇号。这样随机性更强，可能会涉及到跨区调剂。值得注意的是，如果登记入学学校的学位已满，家长们需要在其他批次寻找机会。

第三批次的学校属于相邻学区中的小学，这些小学有富裕的学位，但基本上鲜有人关注，属于普遍被认为不太起眼的小学。对于这类学校，家长可以依据有几所小学就填报几条志愿，实现满额填报。

对于那些无法接受多校派位政策、拒绝填报志愿的家长，官方可能会统一调配其孩子到某所小学，如德胜学区的某些家庭。在2021年，据说那些不接受多校派位的家庭被调配到了京师附小。

西城学区房的价值除了房产本身外，更在于其教育价值，包括小学、初中以及西城高中的教育资源。单校变多校的政策对于那些原本只对应一所名校的房产来说，无疑是一个巨大的利空消息，例如德胜和月坛（金融街除外）。但对于普通小学，尤其是弱势学区的普小来说，却带来了一丝利好，因为有可能跳跃到相邻的优势学区。这种可能性极低，因为各批次的学位都是满额填报的，弱势学区的孩子几乎无法逃脱二批次拦截的命运。

西城学区房大概率会进入下行通道。某些学区、尤其是知名小学的学区房价下跌是必然的，而普通小学的学区房价可能会保持稳定。虽然有些家长可能期望学区房价大幅度下跌，但现实是，除了房地产调控外，西城的教育水平总体上高于东城，因此其房价理应高于东城。目前，西城的小学和初中都已经实施了多校政策，利空已经出尽，接下来将等待市场的反馈，这个反馈期至少会持续半年。除了高中的锁区变动外，很难再出现其他的利空消息。

什刹海学区：黄小校区众多，却依然供不应求

让我们聚焦一下2021年什刹海学区的教育概况。这个学区的小学众多，黄小校区也不例外，但学位依然紧张到供不应求。对于即将幼升小的家庭来说，这是一个值得关注的热门学区。虽然竞争激烈，但这里的学校依然以其优质的教育资源和教学质量吸引着家长们的目光。

西长安街学区：出房率最低，但依然备受关注

西长安街学区在2021年的教育领域中独树一帜。尽管出房率较低，但该学区的学校依然备受关注。无论是学校概况还是幼升小多校概况，都显示出这个学区的教育实力不容小觑。家长们对于这里的学校抱有高度的期待和关注。

大椿天学区：南城同样引人注目

大椿天学区的学校在2021年同样引人瞩目。无论是学校概况还是幼升小多校概况，都反映出这个学区的教育实力和发展潜力。尽管存在一些挑战，但这里的学校依然以其独特的教育理念和教学质量吸引着家长们的目光。

新街口学区：吸引力不减

新街口学区在2021年的教育领域同样表现出色。无论是学校概况还是幼升小多校概况，都显示出这个学区的教育实力和吸引力。这里的学校以其优质的教育资源和教学质量赢得了家长们的信任和认可。

金融街学区：房价高涨，教育质量同样卓越

金融街学区的房价虽然高涨，但这里的学校同样以其卓越的教育质量和丰富的教育资源吸引着家长们的目光。第三批次学校多志愿校的选择也证明了这一学区的热门程度。这里的学校不仅数量众多，而且教育质量同样出色。

陶白学区：老宣武的期望与希望

陶白学区在2021年的教育领域也有着不俗的表现。无论是学校概况还是幼升小多校概况，都反映出这个学区的教育潜力和发展动力。这里的老宣武地区有着丰富的历史和文化底蕴，同时也有着对于优质教育的期望和希望。

展览路学区：虽无惊艳之处，但依然值得关注

展览路学区的学校在2021年的表现虽然不算突出，但依然值得关注。这里的学校都在努力提升自己的教育质量和教学水平，为孩子们提供更好的教育资源和学习环境。虽然可能没有惊艳之处，但这里的学校都在默默地付出努力，为孩子们的未来打下坚实的基础。

月坛学区：小学质量上乘，但入学难度不小

月坛学区的小学质量上乘，但入学难度同样不小。这里的学校都以其优质的教育资源和独特的教育理念吸引着家长们的目光。由于学位紧张，想要进入这些学校并不容易。家长们需要付出更多的努力和时间来为孩子选择一所合适的学校。

广内牛街学区：最安全的学区，但也有挑战

广内牛街学区可以说是西城教育中较为安全的选择之一。这个学区同样面临一些挑战和问题。虽然教育质量相对稳定，但也需要家长们持续关注和努力来提升教育质量和发展潜力。这里的学校需要更多的支持和投入来提供更好的教育资源和学习环境，为孩子们的未来打下坚实的基础。2021年广外学区幼升小及多校概况

广外学区，作为京城教育的一颗璀璨明珠，其教育资源的丰富和优质一直备受瞩目，成交量亦稳居前列。当我们走进2021年的该学区学校概况，会发现这里的教育格局正在经历一场前所未有的变革。

西城区的学校招生方式中，全区招生的模式逐渐崭露头角。这些学校的宣传和建设规格都达到了前所未有的高度，成为了家长们的热门选择。未来，西城新建的学校或许会全部采用全区招生的方式入学。对于一贯制学校而言，这种变化似乎理所但对于一些像育翔和黄小分校这样的学校来说，未来可能与本部一同参与派位。

西城和东城一样，民办学校的数量相对较少，正泽和北师大亚太实验是其中的佼佼者。与此特色学校如华女等虽然小众，但其在家长心中的地位不容忽视。不少家长认为这些学校的派位并非完全随机，而是倾向于以成绩为筛选标准。

在7月之前，人们普遍认为西城的幼升小多校模式可能会模仿海淀或东城。但结果出炉后，家长们才深刻认识到其他城区教委政策的温和。德胜和月坛这两个房价和热度最高的区域，被彻底打破神坛，全区范围内的学生都有可能进入这些学校。这不仅意味着最贵的学区房可能进入当初并不期望的小学和初中，而且可能面临接送不便的问题。

从另一个角度看，这也反映了国家打击学区房、推动公民同招、打压学科校外培训等政策的决心。尽管学区房的本质是对教育资源的一种分配方式，但政策调整的目的是为了打压“天价学区房”，并寻求更为公平的教育资源分配方式。西城的幼升小多校政策，可以说是杀鸡儆猴，让越来越多的购房者了解到学区房存在的政策风险。

如今的北京房地产市场，关于学区房的交易信息扑朔迷离。建委公布的二手房成交数据并不能真实反映市场情况，许多自媒体则利用假成交数据误导购房者。这使得北京的家长们需要更加谨慎，多加甄别。新政调整后，家长们似乎面临更多的选择和困惑。

展望未来，海淀17大学区的概况、京津冀的学区房调研、政策与名校排行等话题将成为焦点。只输出原创干货，为家长们提供真实、有价值的信息。

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