高能耗空调是不是都装出租屋里了

一、现象概述

空调能效问题在租赁市场中引发了广泛关注。消费者普遍反映，一些租房平台和二手房东为降低成本，大量安装不符合现行能效标准的五级能耗空调，甚至有些房东使用假标欺骗租客。此现象在杭州、上海等大城市尤为突出，租客反映出租屋内空调两小时的电费就高达100元，远远超出正常水平。市场上仍存在着大量高能耗空调的库存，通过出租屋等渠道进行消化。

二、问题根源

这一现象的背后，主要有三个方面的原因。

首先是成本驱动。房东在购置空调时，优先考虑的是初期购置成本。五级能效空调的价格仅为一级能效产品的1/3至1/2，差距显著。

其次是信息不对称。租客通常更关注房租和便利性，对空调的能效等级认知不足。部分电商和房东故意隐瞒空调的真实能效，进一步加剧了信息不对称。

最后是监管盲区。虽然新国标对空调能效有明确的要求，但对存量高能耗产品的流通却缺乏有效的管控，尤其是在二手交易和出租市场。

三、潜在风险

五级能效空调的使用不仅给租客带来经济压力，还可能引发法律风险。律师指出，房东未如实告知家电能效情况涉嫌侵犯租客的知情权，额外收取水电费属违法行为。长期使用高能耗空调，租客需承担更高的电费，同时也加剧了碳排放，带来环境和经济的双重压力。

四、解决方案

针对这一问题，我们提出以下改善建议。

租客在签订合同时应明确空调的能效等级，并保留虚假宣传的证据，以维护自己的权益。在选购空调时，建议优先选择格力、TCL等品牌的新一级能效机型，这些机型在长期使用中更为省电。

部分公寓已采取中央空调统一管理的模式，如通过投票制平衡能耗与需求，这一模式值得我们借鉴和推广。和相关监管部门也应加强对存量高能耗产品流通的管控，推动市场的规范化发展。

虽然五级能效空调在租赁市场中的现象较为普遍，但并非所有情况都是如此。我们应该理性看待这一问题，寻求有效的解决方案，以保障租客的权益和节约能源。