房地产怎么就成为中国官员洗钱的专用场地

神秘的“房姐”龚爱爱终于落网，这一事件引起了广东省乃至全国范围内的广泛关注。紧接着，陆丰市公安局党委委员赵海滨又被曝拥有192套房产，被称为“房爷”。这些接连曝光的“房妹”、“房姐”、“房叔”、“房爷”事件，让人们惊叹地方官员和有权势的人如何在房地产市场谋取私利。这些事件不仅引发了公众对房地产市场的热议，还使得对房地产与洗钱之间隐秘联系的讨论浮出水面。

《中国青年报》评论员曹林指出，这些事件背后揭示了一个可怕的事实：中国的房地产业或许已成为最大的洗钱通道。从已曝光的案件中，可以看到一种“以房洗钱”的方式，即滥用权力办理多个身份证以逃避监管，将非法收入购置房产。这种方式不仅比银行存款更安全，还能使腐败收入增值，甚至将非法收入洗白。

春节前，有关“房姐”龚爱爱大部分在京物业来自潘石屹的SOHO中国公司的传闻，让SOHO中国董事长潘石屹陷入舆论漩涡。尽管潘石屹夫妇通过微博予以否认，但部分公众仍怀疑其与龚爱爱有涉嫌共谋洗钱之嫌，甚至给潘石屹冠以“房洗洗”的绰号。

中国反洗钱局的专家曹作义认为，房地产业早已成为部分腐败高官的“洗钱天堂”和“重灾区”。他认为，房地产项目资金需求大、交易过程存在现金支付、信息透明度低等特点，使得犯罪分子有机可乘。土地资源的稀缺性和房地产开发对银行贷款的依赖性，更为官员与银行工作人员的“权力寻租”提供了机会。

中国早已注意到利用房地产市场洗钱的行为。早在2006年，中国反洗钱监测分析中心主任欧阳卫民就公开表示，房地产行业的洗钱行为几乎明目张胆。他表示，反洗钱监测分析中心的工作将向房地产等行业推进，并称房地产业的反洗钱监测是“适应反腐败斗争而进行的制度创新”。

尽管中国已立法并通过了《中华人民共和国反洗钱法》，并承诺执行相关国际组织的建议，建立反洗钱制度，但现实情况却屡屡令民众失望。如2008年的“陶建国案”，显示了官员如何通过房地产行业转移和隐瞒不法财富。一份2010年央行反洗钱课题组的调查报告显示，通过房地产领域洗钱的案例占35.9%，仅次于金融业。

尽管中国自2005年就已出台实名制购房的政策，为备案和查询提供了便利，但针对房地产领域的反洗钱行动并未取得多大成效。最近一系列微博反腐事件表明，腐败官员能轻易利用权力绕过地产调控政策，甚至办理多个户口，使大量腐败资金进入房地产领域。

目前，就连一个看似简单的“城镇个人住房信息系统”也始终未能完善。“个人住房信息系统”是住房建设部一直在推进的住房信息联网工程，理想情况下可以查询到公民名下拥有的住房数量、地址、面积等信息。按照国务院的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统应于2012年6月30日前实现与住建部联网，但至今仍未公开联网情况，这使得监管和追踪资金流动变得更加困难。

这些事件揭示了房地产领域洗钱的严重性，并指出了当前反洗钱工作面临的挑战。需要进一步加强监管，完善相关系统，以遏制房地产领域的洗钱行为。同时公众也应该保持警惕提高反腐意识共同维护社会公平正义。《经济观察报》近期的一篇报道揭示了一个引人注目的现象。尽管住建部为安抚地方官员做出了明确表态，声称个人住房信息系统在未经地方党政领导和住建部门负责人同意的情况下，不得随意调取个人住房信息。强调部、省（区）所集中的信息数据仅用于数据统计、分析和汇总，不会提供查询服务，但在实际操作中仍然遭遇了无形的阻力。这种阻力似乎源自于一些复杂的政治与经济因素。

即便在今天，仍有部分城市的住房信息历史档案数据补录工作未能全面完成。这个现象背后，反映出一些官员对于公开个人住房信息的担忧和抵触。当某些官员拥有多套房产时少则几套，多则几十甚至上百套他们显然不愿意打开这个“黑箱”。这不仅涉及到个人的财产隐私，也关系到公众对于透明度的期待。

在此背景下，中国除了继续履行国际承诺，针对房地产业等非金融机构建立反洗钱制度外，更需要深入进行权力的重构。