安置房产权证没下来怎么购买（购买了没有产权证的安置房怎么办）

关于安置房公证书缺失及购房无产权证的疑难问题解答

前言

在宁德，购房过程中总会遇到各种疑难杂症。宁德917房产网的【购房问答】栏目，就是为了解决您在买房路上的种种困惑。今天，我们将针对安置房公证书缺失以及购房无产权证的问题进行解答。

问题一：买二手房对方未满两年，为了省点税费先办公证等满两年再过户，可以吗？

您好！确实，房屋满两年后交易可以免征增值税。部分买卖双方为了避税选择只进行公证而不立即过户。这种做法虽然可行，但风险也不可忽视。公证只能证明交易的存在，并不能证明房子的所有权。在等待的两年时间里，买家可能会面临一系列风险，如卖方一房两卖、取消交易，或因个人问题导致房子被查封、抵押等。选择这种方式时，一定要谨慎。

问题二：购买的安置房没有产权证怎么办？卖家说需要4到5年才有。

您好！对于安置房，若没有产权证，这确实是一个棘手的问题。根据现行规定，没有房产证的房产是无法进行公证的。由于出证时间不确定，加之没有房产证会导致交易后的产权不清晰，这样的交易风险较大。由于是安置房，还需要全款交易，这无疑增加了买家的风险。但随着楼市的发展，部分回购安置的商品房出证时间已经在加快。

如果您遇到这样的问题，建议您先了解清楚卖家的真实情况，包括安置房的性质、出证时间等。可以咨询专业人士，寻求他们的建议。在决定购买前，一定要谨慎考虑各种风险。

温馨提示：

如果您对楼市或购房有任何疑问，不要犹豫，直接在下方【留言】。我们的专业团队会第一时间为您解答，助您轻松解决购房过程中的疑难杂症。也请您在购买房产时务必谨慎，确保自己的权益不受损害。

购买无产权证的安置房确实存在较大的风险。在决定购买前，一定要深入了解、充分准备、谨慎决策。希望以上解答能够帮助到您，祝您购房顺利！