广西北海实施认房不认贷政策

广西北海市自2023年10月31日起正式迈入“认房不认贷”时代。这项政策犹如一场楼市春风，为北海市的房地产市场注入了新的活力。

一、政策核心亮点

北海市的这项政策以居民家庭为单位，无论之前是否有贷款购房记录，只要家庭成员在当地名下无成套住房，在申请贷款购买北海市中心城区的商品住房时，商业银行都将按照首套住房的信贷政策执行。这一举措极大地降低了购房门槛，为潜在购房者敞开了大门。

二、适用范围明晰

该政策适用于北海市中心城区（不含合浦县）的所有符合条件的新建商品住房购房者，包括外地购房家庭。这意味着，无论是本地居民还是外地购房者，都有机会享受到这一政策的红利。

三、配套措施丰富

为了让购房者享受到更多的实惠，北海市还推出了一系列配套措施。在2023年10月31日至2024年3月31日期间，购买新建商品住房并完成备案及契税缴纳的个人，可以享受契税金额100%的补贴。还允许提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款，为购房者减轻了经济压力。对于2022年10月1日至2025年12月31日期间换购住房的纳税人，更是给予了个人所得税退税优惠，这一举措无疑将进一步刺激住房消费需求。

四、政策目标远大

北海市的这一政策旨在通过降低购房门槛和减轻税费负担，激活刚需及改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。这是对该市房地产市场的一次重大利好，也是对全国性“认房不认贷”指导文件的积极响应和落实。

北海市的“认房不认贷”政策将为购房者带来实实在在的福利，有望激发房地产市场的活力，推动北海市的经济社会发展。这一政策的实施，无疑将为北海市打造一个更加宜居、宜业的城市环境，吸引更多人才和资本聚集，为北海市的长远发展奠定坚实基础。