联东u谷永乐产业园

一、位置与规模

坐落在北京市通州区永乐经济开发区的核心地带，具体地址为恒业七街6号院。此地可谓是独具慧眼之选，地处北京、天津、河北的交汇地带，位居“通武廊”京津冀协同发展的核心区域。其地理位置的优越性不言而喻，为企业的发展提供了无限的机遇和潜力。

占地面积约1500亩，规划建筑面积达到惊人的130万平方米。地块呈“L”型布局，被定位为环渤海高端生产服务业聚集区。这里不仅是产业聚集的中心，更是第二、第三产业融合的先锋地带，为各类企业提供了理想的发展土壤。

二、交通条件

交通条件堪称一流，为企业的运营提供了极大的便利。京津高速和京沪高速两大交通干线紧邻项目地点，自驾出行十分便捷。周边还有多条公交线路，如811路、615路、802路等，覆盖了通州的主要区域，通勤无忧。更令人瞩目的是，距离首都机场仅约55公里，距离新建的大兴国际机场也仅有约30公里，为企业商务出行提供了极大的便利。

三、产品与服务

提供的物业类型丰富多样，满足了不同企业的需求。独栋或联排的办公室，面积在150-5000之间，租金相对合理。还有整栋的写字楼出售，面积在1000-3000之间，价格根据市场情况有所调整。建筑参数方面，层高从4.5米至8米不等，配备了3吨的大货梯，首层承重能力达到惊人的2吨，得房率高达75%，为企业提供了良好的办公环境。

四、配套设施

产业配套设施方面，这里集总部办公、研发设计以及商务配套于一体，满足了企业的多元化需求。周边的生活配套也十分齐全，餐饮、银行、酒店以及购物中心如通州万达广场等一应俱全，为企业员工提供了便捷的生活设施。

五、政策支持

该园区隶属中关村科技园区体系，享有“1+6”先行先试政策。这意味着在这里的企业可以享受一系列的政策支持和发展优势。在这样一个充满活力和潜力的区域里发展企业，无疑会为企业带来巨大的发展机会和成长空间。这是一个集地理位置、交通条件、产品和服务以及政策支持等多方面的优势于一体的产业园区，是企业寻求发展的理想之地。但请注意，价格和产品可能会根据市场情况进行阶段性的调整。