建设工程施工合同法

一、法律渊源与基本原则概述

在法治社会中，建设工程施工合同的订立和执行，都离不开法律的指引和规范。《中华人民共和国民法典》的第十六章，为我们提供了建设工程合同的法律框架，明确了合同的定义、形式、招标投标规则以及合同无效处理原则。最高人民法院的相关司法解释，为合同效力认定及工程款纠纷裁判提供了详细的规则。

在合同订立过程中，平等、自愿、公平、诚实信用被奉为基本原则。这不仅体现了法治精神，更是市场经济发展中各方主体公平交易的保障。法律明确禁止支解发包或转包，要求建设工程合同必须采用书面形式，以确保合同的严谨性和合法性。

二、合同核心内容与要求详述

一份完整的建设工程施工合同，其构成要素包括协议书、通用条款和专用条款。合同内容应涵盖工程范围、工期、质量、价款、竣工验收、保修责任等条款。承包人必须具备相应的资质，这是确保工程质量和安全的底线。对于必须招标的工程，未经招标或中标无效的情况下，合同也将被视为无效。

三、合同效力与无效处理

在现实中，因各种原因可能会出现合同无效的情况。承包人无资质、借用资质、未履行招标程序或支解发包等情形，都会导致合同无效。对于转包、违法分包签订的合同，同样被视为无效。在合同无效的情况下，工程验收合格的，可以参照合同约定进行折价补偿；验收不合格的，承包人则需承担修复费用或丧失补偿权。

四、工程甩项的特殊约定

在工程建设过程中，有时会因特殊原因留下未完成的工程细目。对于这种情况，需要签订甩项竣工协议，明确责任与价款支付方式。甩项协议具有法律效力，可以作为结算的依据。

五、工程款纠纷裁判规则阐释

在工程款纠纷中，直接发包、委托代建情形下，承包人可以直接向发包人或建设单位主张工程款。在转包或违法分包的情形下，转承包人可以向转包人主张工程款，发包人在欠付范围内承担连带责任。而在价款结算上，中标合同的实质性内容不得通过补充协议变相调整。

六、其他注意事项提醒

除了上述内容，还需注意合同备案制度、禁止转包与分包的限制、竣工验收与质量责任等其他事项。主体结构的施工必须由承包人自行完成，分包需要发包人同意，且不得进行二次分包。工程竣工后需经验收合格方可交付，质量不合格的由承包人承担修复责任。

所述内容涵盖了建设工程施工合同的签订、履行及争议解决的全流程，结合现行法律及实务规则，为相关当事人提供了有力的参考和指引。