楼市调控可能造成新一轮的抢房潮

昨日，中国银监会副主席蒋定之在上海的一次公开发言中表示，银监会目前并无计划推出新的房地产市场调控措施，并对现有的房贷政策保持密切跟踪与管理。此言一出，引发了社会各界的广泛关注与热议。关于“暂不出台新的房地产市场调控措施”，各方观点不一。有专家明确表示，新的政策不应再出台，认为当前的政策已经足够应对市场变化。也有分析人士指出，“暂时不出台”并不代表未来不会有新措施。这样的表态让市场产生了一些担忧，是否会引起新一轮的“抢房潮”，人们纷纷关注房地产市场的动向。从三季度开始，随着银行资金的收紧，房地产市场的资金链问题成为焦点。新政策的传闻不断。蒋定之在被问及房贷政策是否有所调整时明确表示，目前银监会仍然维持加强跟踪和加强信贷管理的基本要求，尚未有新的监管措施出台。上海复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授对此表示认同，他认为不出台新的楼市调控政策是预料之中的事情。尹教授指出，中央的政策基调并非要使房价下降，而是希望避免房价过快上涨。知名房地产专家杨红旭对此则持保留态度。他认为，“暂时不会出台政策”这一表述的界定较为模糊，究竟是一个月还是两个月？市场的变化速度远超过这样的时间界定。杨红旭表示，9月份不出政策不代表11月份不会。他强调，蒋定之的表态至少反映了中央对楼市的密切关注。另一方面，中国在17日发布的《中国金融稳定报告（2023）》中明确表示，将继续实施适度宽松的货币政策，并根据新形势、新情况提高政策的针对性和灵活性。报告详细回顾了2009年我国在积极财政政策和适度宽松货币政策的共同作用下，如何快速扭转经济增速下滑的局面，实现了国民经济的整体回升。报告指出，未来要持续实施适度宽松政策，并妥善平衡保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系。房地产市场和货币政策是当前社会关注的热点话题。蒋定之的发言为市场提供了更多的思考空间，也让我们看到了政策制定者的审慎与智慧。未来房地产市场将如何发展，我们拭目以待。