预制板楼将全面拆除

住建部近期明确表示，关于老旧预制板楼的改造政策并非外界误解的“一刀切”全面拆除模式。政策的重心在于分类处理，根据建筑的安全等级采取差异化措施。这样的处理方式旨在确保改造工作既科学又合理。

在政策的实施过程中，安全评估被置于首要位置。所有预制板楼都将接受专业的安全鉴定，依据《老旧住宅安全评估技术规范》来确定改造方案。这意味着，只有那些真正存在安全隐患的建筑才会被考虑拆除，通常这些建筑占整体预制板楼的8.3%-15%。对于其他建筑，改造方式可以是结构加固、功能提升、综合改造等。

改造原则除了注重安全性外，也充分考虑经济性与实用性。大部分建筑通过加固或者微改造，如加装电梯、更新管线等，就能够有效提升其性能和居住体验。这样的改造方式成本相对较低，仅为重建的20%左右。政策的制定也兼顾了居民的补偿与安置问题。补偿方式可以是货币补偿、产权置换或回迁安置等，其中货币补偿通常按照市场价的1.2-1.8倍进行。中央财政对改造工作提供了资金支持，按地区给予每平方米150-250元的补贴，地方也会提供相应的配套资金。

据了解，该政策的目标是到2028年完成80%的危旧预制板楼改造，总投入超过4.6万亿元。目前，北京、上海等地已经开始了差异化改造的试点工作，其中拆除重建的比例控制在15%-20%。这样的实践证明，改造工作正在稳步推进，既考虑了居民的安全需求，也兼顾了民生需求。

预制板楼的改造工作并非简单粗暴的全面拆除，而是基于科学分类和居民需求的基础上进行的。政策的制定和实施充分考虑了安全性、经济性、实用性以及居民的补偿和安置问题。这样的政策导向旨在确保改造工作的顺利进行，为居民创造更加安全、舒适的居住环境。