多部门意见 县城新建住宅不超18层

县城建设的新篇章：高度、政策与配套措施

随着县城建设的不断推进，住宅的高度限制成为了人们关注的焦点。近日，县城在建设住宅方面明确了新的规定，旨在确保县城发展的质量与安全。

一、高度限制：理性的选择

县城新建住宅主要以6层为主，这样的设计不仅使住宅的建筑面积占比不低于70%，而且为县城带来了一种和谐统一的建筑风格。最高层数不得超过18层，这一决策并非随意为之。为了确保县城的安全与有序发展，确需建设超过18层的住宅必须经过严格的论证，并且要保证消防、市政等配套设施的完善。

二、政策背景：为了公共利益

这一高度限制政策的出台，主要是基于消防救援能力的匹配。例如，消防云梯的高度约为50米，这对应大约17层的建筑高度。限制建筑高度还可以降低二次供水、电梯维护等成本。推动绿色低碳建设，避免无序扩张和高密度开发，也是为了县城的可持续发展。

三、配套措施：精心规划，以人为本

为了实现县城的可持续城镇化，除了高度限制，还实施了其他配套措施。例如，严格控制县城建成区的人口密度，使其保持在0.6万至1万人/平方公里的范围内。广场的硬地面积不超过2公顷，道路红线宽度也不得超过40米，这都是为了营造一个宜居的县城环境。

四、地方动态：积极落实，共筑安全

湖南省已经明确，自2025年9月起，县城住宅的限高将设定为54米，相当于约18层的建筑高度。对于超过这一限高的住宅，需要进行专项论证。其他地区也在逐步落实类似的规定，如福州都市圈就严控超高层住宅的建设。

这一政策是为了平衡县城发展质量与安全，促进可持续城镇化。让我们共同期待县城建设的新篇章，期待一个更加美好、和谐的县城未来。