首套房房贷贷款比例怎么查，首套房首付最低几成

四大国有银行在2015年对首套房首付比例进行了调整，其中首付比例最低可达到两成。对于我国城市居民购买首套住房，根据中国的规定，首套房的首付比例最高不超过所购房产价值的60%，这与所购房屋的大小有关。首付是贷款购房的购房者非常关心的问题，计算方式为首付款=二手房评估价格。

在不同城市，首套房首付比例有所不同。在不实施限购措施的城市，商业性个人住房贷款购买普通住房的首套房首付比例最低可达三成。对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不得低于25%。而对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，在不实施限购措施的城市中，首付款比例则最低为房屋总价的30%。这些规定是基于国家统一信贷政策的。

对于贷款购买第二套住房的家庭，如果没有房产登记记录，最低首付款比例为不低于40%。而对于二手房贷款首付比例，也会因各种因素有所不同。首套房指的是购买仅拥有一套住房的家庭。

首套房的首付比例是较为复杂的，因为它受到多种因素的影响，如房屋大小、所在城市、银行政策等。在购买房屋时，需要根据具体情况来计算首付款的具体数额。对于购房者来说，了解这些政策对于购房决策非常重要。

除了考虑首付比例外，购房者在申请贷款时还需要满足一些基本条件，如具有完全民事行为能力、提供公积金缴存证明等。购房者在申请商业性个人住房贷款购买普通自住房时，也需要满足一定的条件。这些条件包括年满18周岁、没有贷款记录等。在购房过程中，购房者需要了解并满足这些条件以确保顺利申请贷款。了解并理解这些购房政策对于购房者来说是非常重要的。