租房不涨房租_租房不涨房租合同怎么写

一、核心条款展现

租金固定条款：

在租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日之间，明确每月的租金为人民币XX元（大写为XX元整）。此期间，出租方不得单方面调整租金，确保承租方的权益不受影响。

例外情况说明：

除因政策调整导致的税费变动等不可抗力因素外，租金始终保持不变。如遇此类情况，双方需书面协商，达成共识后方可对租金进行调整。

二、补充条款建议

违约责任条款：

若出租方违背租金固定条款，擅自提高租金，承租方有权拒绝支付超额部分，并保留解除合同的权利。出租方需支付相当于三个月租金的违约金。

支付方式条款：

明确租金支付路径和周期，例如：按月/季/年支付，通过银行转账至出租方指定账户（账号：XXX）。每月的XX日为租金支付日，确保资金及时到账。

三、完整合同示例

第四条 租金及支付方式：

租金标准：每月人民币XX元（大写为XX元整），租赁期间不调整。

支付方式：承租方每月XX日前通过银行转账至出租方账户（开户行：XX银行，账号：XXX）。

特别约定：本租赁合同存续期间，出租方承诺不涨租，除非因政策强制调整税费等不可抗力因素。

第七条 违约责任：

若出租方违反租金固定条款，单方面涨租，承租方有权拒绝支付超额部分，并且出租方需支付年租金20%的违约金。承租方有权解除合同，并要求出租方承担搬迁费用。

四、注意事项强调

1. 在金额表述上采用大写和小写双重表述，避免产生歧义。

2. 若租赁期限较长，建议在合同中单独突出“租金固定条款”，并加粗提示，确保双方对此有明确的认知。

3. 通过中介签订合务必与出租方确认条款内容一致。

参考《民法典》第703条（租赁合同的定义）和第585条（违约金的约定），签订合同时建议对房屋现状进行拍照留存，以避免退租时的纠纷。确保合同内容既全面又明确，保护双方的权益。这样的合同不仅体现了对双方责任的明确界定，也展现了公平和诚信的交易原则。