深圳一楼盘6小时全部售罄

深圳深铁前海时代尊府（三期）的传奇销售：高端住宅“日光”售罄背后的故事

近日，深圳的深铁前海时代尊府（三期）推出的高端住宅引发了全城热议。据悉，该项目在2023年12月推出的仅270套住宅，竟然在短短的6小时内被抢购一空，总销售额高达惊人的57.38亿元^[2][4][5]^。让我们深入了解这一的核心信息和背景。

一、销售盛况概览

该项目推出的房源信息十分引人注目，主要推出的是189-249平方米的大平层户型，定位高端改善型住宅^[4][7]^。面对这样的高端住宅，认筹人数竟然高达553批，平均约2人竞争一套房源，可见其受欢迎程度非同一般^[4]^。而其价格策略更是让人眼前一亮，开盘实际售价定为8.4万元/平方米，相较于预期的11万元/平方米，下调了约24%，形成了罕见的“价格洼地”效应^[2]^，无疑刺激了购房者的购买欲望。

二、热销背后的原因

此项目的热销并非偶然，背后有着诸多因素支撑。

其区位优势得天独厚，位于前海自贸区核心地段，属于深圳重点发展规划区域。这意味着未来政策红利和基础设施的完善将大大提升其居住价值和投资价值^[3]^。

开发商深铁置业依托地铁TOD模式打造该项目，注重居住品质和便利性的产品设计也为其赢得了良好的口碑^[3][5]^。在楼市整体调整的大背景下，这样的产品竞争力显得尤为重要。

开发商的降价策略激发了购房者的“抄底”心态，高净值人群对于核心地段资产的保值属性依然保持信心^[2][7]^。在楼市不确定性较高的当下，这样的心态促使他们选择优质资产进行投资。

三、市场反应与争议

虽然这一项目成为2023年末深圳楼市的标志性个案，但全国楼市整体仍处调整期。数据显示，2023年1-11月全国300城住宅成交面积同比下跌28%，反映出市场分化的趋势在加剧^[2][6]^。

该项目单套总价高达约800万至2100万元，凸显了深圳高端购买力的集中现象。这也反映出市场购买力出现分化的现象，与普通住宅市场的冷热不均形成鲜明对比^[2][7]^。这一并未扭转整体市场的下行趋势，未来同类项目能否延续热度，仍需观察政策及经济环境的变化^[3][6]^。

深铁前海时代尊府（三期）的项目热销是多种因素共同作用的结果。无论是从产品本身，还是从市场反应来看，都显示出当前楼市的复杂性和多元化。对于购房者而言，选择适合自己的房源显得尤为重要。