北京京城大厦

北京京城大厦这座矗立在北京市朝阳区新源南路6号的雄伟建筑，是中信集团自投自建的智能化超高层建筑，展现了中国的建筑技术革新与城市的飞速发展。建于1991年，它作为中国首座智能化超高层钢结构建筑，屹立至今仍然保持着旺盛的生命力。

一、概述

北京京城大厦占地面积广阔，建筑规模宏大。共有地上52层，地下4层，总建筑面积达到16万平方米。其中包含3.4万平方米的写字楼和241套豪华公寓。物业类型集写字楼与酒店式公寓于一体，为商务人士和旅客提供了一流的办公环境与舒适的居住体验。

二、地理位置与交通

大厦位于朝阳区新源南路6号，属于繁华的燕莎/三里屯商圈，交通便利。步行即可到达地铁10号线亮马桥站，周边公交线路如413路、403路等也覆盖了新源南路的多个站点，为商务出行提供了极大的便利。

三、硬件设施

北京京城大厦以其智能化的系统赢得了广泛的赞誉。中央空调系统定时开放，保证舒适的室内环境，而24小时监控系统则采用日本索尼设备，确保安全无忧。消防系统完备，包括自动喷淋、烟感报警及紧急广播，为大厦的安全保驾护航。大厦还配备了8部电梯（6客梯+2货梯），荷载1300kg/部，为住户提供便捷的垂直交通。停车方面，地下300个固定车位和地上200个非固定车位，月租金在800-1200元之间，满足住户的停车需求。

四、租赁与运营

关于租金水平，写字楼租金约为每日6.9~7.9元/（2023年数据），而2019年时曾出现5.12%的环比跌幅。物业管理方面，由中信集团直接管理，配备专业的安保团队和商业配套，如餐馆、便利店等，为住户提供便捷的生活服务。值得一提的是，大厦在2021年获得了LEED金级认证（既有建筑运营类），证明了其在可持续建筑领域的卓越表现。

五、历史地位

北京京城大厦作为90年代北京最智能的写字楼之一，具有极高的地标属性。作为中信集团的总部所在地，它见证了城市的发展与建筑技术的革新，具有重要的文化意义。

北京京城大厦是一座集智能化、舒适度、安全性、便捷性于一体的超高层建筑。无论是商务人士还是旅客，都能在这里找到满意的服务和舒适的居住环境。