黄埔区万科城市之光

万科城市之光项目综述

一、项目概述

万科城市之光，一座集住宅、商业、办公、教育等多功能于一体的综合性住区。占地面积约15.5万平方米，总建面约58.2万平方米，旨在为超过4.5万居民打造一个理想的居住环境。此项目现已进入清货阶段，A7至A8栋仍保留少量优质房源，展现出浓厚的居住氛围。装修精美的住宅，均价约4.5万至5.5万元每平方米，总价在合理范围内，满足各类购房需求。物业管理由广州市万科物业管理有限公司负责，每月的物业费为3.6元每平方米。环境方面，容积率为3.75，绿化覆盖率达到28.02%，为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

二、便捷交通网络

万科城市之光的交通配套十分便利。对于乘坐地铁的居民，A区距离5号线文冲站仅约80米，E、F区则靠近5号线和7号线的交汇站大沙东站，迅速直达金融城和珠江新城（大约32分钟）。驾车出行同样方便，周边有中山大道和黄埔大道等主干道。

三、优质教育资源

教育方面，项目内配备有广新幼儿园（已封顶，计划于2025年开园），同时售楼部旁还设有公办幼儿园。中小学阶段，集成了华师附小、黄广附等优质学校，满足了全龄段的教育需求。

四、销售动态及价格趋势

当前，万科城市之光在2025年3月主推少量现楼尾货。房源面积范围在92至138平方米之间，包括三至四居室。价格优惠的房源总价低至410万起。价格方面，自2024年11月以来，均价保持稳定，部分特惠房源单价更是低至4.1万元每平方米。

五、生活配套设施

社区内规划有商业综合体，满足购物和医疗等日常需求。还有社区会所、养老设施等配套，为居民打造一个宜居宜业的微型立体城市。

六、重要提示

请注意，此项目的普通住宅产权为70年，商业部分产权为40年。2022年交付的楼栋已可进入二手房市场。对于购房政策，非广州户籍的购房者需满足社保或户口条件，具体可咨询售楼处。

万科城市之光以其优越的地理位置、完善的配套设施和便捷的生活服务，成为了一个备受瞩目的住宅项目。无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。