浙江丽水拟出让微小宅地

浙江丽水市近期推出微小宅地出让政策，聚焦莲都区碧湖新城白桥区块的低密度住宅项目。以下是关于这一政策的详细解读：

一、地块概述

地块位于碧湖新城白桥区块，距市中心约10公里，总面积约16亩，容积率适中，为0.7-0.8。该地块被划分为A、B、C三个区块，共涉及6宗小宅地。

A地块：面积约3652，包含4宗小地块（A-1至A-4），每宗地块面积约800-989。预计每宗地块将各建一幢房屋。

B地块：面积约2097，预计建设两幢房屋。

C地块：面积约4312，预计建设五幢房屋。

二、出让方式

此次政策鼓励多种竞买主体参与，支持单个业主独立购地建房，同时也欢迎多个业主联合竞买，共建共享。成功竞得地块的业主，在房屋建成后，将拥有每套房屋的独立产权，并可办理相应的产权证书。未来，这些房屋也可以通过二手房市场进行转让。

三、建设与设计

政策提供了定制化的建房方案，业主可以根据自身需求“量体裁衣”设计房屋。业主可以选择保留两户布局进行“拼户建设”，也可以选择合并为一户进行个性化设计。所有的建设活动都需要符合规划部门提供的详细设计规范。建设单位需自行委托设计，并确保设计符合相关条件。

四、流程与进展

该项目自2024年4月起开始公开征集意向，具体出让时间尚未确定，但已有部分意向者进行咨询。丽水市另一地块丽阳街与括苍路交叉口的一宗商业住宅地块也于2025年2月以2.5亿元起始价挂牌，拟于3月进行拍卖。

这一微小宅地出让政策被视为“中国版一户建”的创新模式。专家表示，该政策的推出标志着我国在城市规划和土地利用方面的进一步创新，未来可能有更多城市跟进类似的尝试。这一政策不仅为市民提供了多样化的住房选择，也为我国城市的发展注入了新的活力。