二手房过户后银行多久放款给卖家 二手房过户后银行一

二手房过户后银行一般是需要进行放款的，并不会立马把钱打给卖家，这个是需要一个流程的。那么，二手房过户后银行迟迟不放款怎么办？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

二手房过户后银行多久放款给卖家

二手房过户后，银行大约需要20天时间才能借钱给卖家。 因为银行需要先进行审批，所以只有在审批通过后才能进行转账。 房管局过户后，银行收到二手房的抵押。 收到抵押贷款后，银行必须与房管所确认，这个时间一般在七个工作日左右。下一步是银行贷款支付的日期，大约需要五个工作日，核对双方信息无问题后，转入卖家账户。 银行完成贷款后，需要银行资金监管部门监管15个工作日，最终才能将房款送达业主的账户。

二手房过户后银行迟迟不放款怎么办

1、二手房过户已经完成，但如果银行还没有放贷，客户只能继续耐心等待。毕竟人工是无法强制干预银行放款的。

2、如果等待时间过长，客户也可以主动打电话给银行客服人员咨询原因，看看为什么放贷不出来。如果没有因为借款人的信用而影响贷款，客户可以适当的提醒，让银行的额度充足，贷款可以快速放行；你可以尝试沟通，看看你是否可以优先考虑你的贷款。

3、如果卖家没有收到剩余房款，也可以要求买家退房，两人可以交出产权；或者他们可以要求买家换到另一家银行重新申请贷款。如果纠纷不能解决，也可以向当地人民法院提起诉讼。

其实卖家在与买家签订合也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发纠纷。

二手房贷款审批不通过是什么原因

1、部分城市对二手房挂牌交易有时间限制，如果不符合交易标准，则无法通过贷款审核。

2、购买的二手房文件不齐全，如安置房、公有房、小产权房等均无房产证。

3、房屋不符合抵押标准，如房屋已被查封或即将拆除。

4、房龄过长，不符合贷款规定。 一般二手房的房龄不超过20年，少数银行要求不超过15年。

5、提供的个人信息不完整，或银行认为个人信息被虚报、隐瞒的。

6、个人债务较高或贷款金额较大。 根据银行的评估，借款人的收入不能保证按时足额还款。