现房买卖可以不进监管账户吗 现房房屋还是比较常见的
生活常识 2023-01-17 15:04生活常识www.jianfeiren.cn
现房房屋还是比较常见的,大部分城市都是预售,现在是现房后,买房就会更安全一点,现买现卖,买家还可以实地观看房屋小区的环境、质量等问题。那么,现房买卖可以不进监管账户吗?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!
现房买卖可以不进监管账户吗
现房买卖可以不进监管账户,现房销售是不需要资金监管的,资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼栋开发,监管后开发商要按照施工进度才可以用监管账户中提取资金,而现房已经建设完成了,就不需要再进行资金监管。不过需要注意的是,很多期房项目的房子实际上已经建成了,在房管局的记录还是预售,这种就同样还需要资金监管,只有开发商向房管局递交相关材料改成为现售后才不用资金监管。
现房面积有误差吗
现房是不会有面积误差的,现房都是在经过测量以后才开始销售的,每个房子面积多大都有直接数据。期房会出现误差的原因就是实际建设和规划有偏差,但也比较正常,针对面积误差也有处理政策。
买现房需要中介吗
买现房需要中介,中介作为协助开发商卖房的机构,开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量,再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者,整体算下来,善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。
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