没有购房资格想在北京买房怎么办（没有北京户口也可以在北京买房

外地人在北京购房指南：没有户口也能买，公积金巧妙利用可省数十万

北京市，作为人口流入的热门城市，许多外地工作者都有在此安家落户的梦想。对于非京籍的朋友来说，没有北京户口在北京购房的确有一定的难度，但只要满足一定的条件，同样可以实现这一目标。

一、没有北京户口也能购房

非京籍的外地人，只要满足以下几个条件，便可在北京购买一套住房：

1. 持有本市有效的暂住证；

2. 在本市没有拥有住房；

3. 连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

虽然社保缴费期限较长，但办理居住证即可买房。这样，即使是外地朋友也可以实现北京购房的梦想。

二、北京购房省钱宝典

要在北京购房省钱，一个有效方法就是充分利用公积金。以一套价值100万的房子为例，贷款年限30年，公积金贷款与商业贷款的差距显而易见：公积金贷款每月还款4352元，共支付利息56万多；而商业贷款每月还款5307元，共支付利息91万多。显然，使用公积金贷款可以节省35万！

关于公积金贷款，你需要了解以下几点：

1. 能贷多少？

在北京，公积金一般能贷到80万，更高可以申请到120万。

2. 贷款条件有哪些？

连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

3. 贷款期限是多久？

借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，但不得超过3. 贷款期限不得超过30年。这意味着你可以有较长的还款时间，减轻每月的还款压力。公积金贷款申请流程相对简单。只需准备以下材料并按照流程图申请即可：购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件以及提取职工本人的银行储蓄账号等。即使你已经购房，仍然可以申请公积金贷款。只需准备好相关材料并提交申请即可。公积金贷款的更大好处是省钱！对于在北京购房的外地人来说，灵活运用公积金可以帮助节省数十万元甚至更多！如果你还有其他关于购房的问题和建议想分享给大家欢迎加入大家保保险精选微信公众号进行在线交流咨询了解更多关于购房和公积金贷款的信息吧！