买经济适用房还能买商品房吗 对于刚需来说，买房就是

关于购房，特别是经济适用房的

对于许多人来说，购房无疑是生活中的一大刚需，但面对高昂的房价，许多人望房兴叹，选择变得尤为艰难。当前，经济适用房因其性价比而受到广泛关注。每件事都有其两面性，经济适用房也不例外，其优缺点需要我们深入了解。

让我们解答一个常见问题：买了经济适用房后，还能买商品房吗？答案是肯定的，但前提是你需要将原有的经济适用房退回，由当地回购。根据《经济适用住房管理办法》的相关规定，已购买经济适用住房的家庭若再购买其他住房，原经济适用房将由按规定及合同约定回购。

接下来，我们可能会问：买经济适用房的都是穷人吗？实际上，并不能这样说。经济适用房的价格相对商品房较为优惠，这使得更多的人群可以考虑购买。无论是收入高低，只要符合购买条件，都可以购买经济适用房。购买经济适用房的人群以中低收入家庭为主，但这并不意味着只有穷人才能购买。

那么，经济适用房有哪些优缺点呢？其位置较为偏远，因为价格低廉，通常在偏远地区进行征地。周边配套设施可能不够完善，给生活带来不便。出售存在限制。根据法律规定，经济适用房在居住未满5年的情况下不得挂牌交易。

经济适用房也有其显著的优势。其价格实惠是最主要的优势，特别是对于刚步入社会或收入不高的年轻人来说，购买经济适用房是一个不错的选择。越来越重视经济适用房的建设，出台了相关优惠政策。近年来，新开发的经济适用房在地理位置、配套设施、绿化环境等方面都取得了显著的进步。

关于经济适用房能否做房产抵押的问题。答案是：5年以下的经济适用房不能作为抵押，因为其产权有限，购房者只有房屋所有权，没有土地使用权。而5年以上的经济适用房，在支付土地出让金并取得相关产权证后，可以作为抵押申请贷款。

购房是一项重大的决策，无论是购买商品房还是经济适用房，都需要我们深入了解其特性，根据自己的实际情况做出选择。经济适用房虽然有其缺点，但优点也同样明显，特别是在价格和政策方面。我们不能一概而论，而是要根据自己的需求和实际情况来做出最合适的决定。