新虹桥亚洲花园

一、小区概述

在繁华的上海青浦区徐泾镇，有一个低调而尊贵的高档别墅区，坐落在沪青平公路1655弄。这个小区地理位置优越，与虹桥机场仅车程十分钟之遥。小区规模宏大，由92栋各具特色的别墅和两栋共24户的公寓组成，总共约117户。建筑类型以板楼为主，于上世纪末建成，展现出一种历久弥新的风采。

二、房型与价格一览

小区的别墅分为四种不同的户型，面积从约莫一百多平米到三百多平米不等。其中A型别墅面积达到惊人的三百零四平米，而其他三种户型面积也均超过两百平米以上。这些独栋别墅的总价在千万至数千万之间不等，令人叹为观止。公寓则以两室为主，面积适中，总价也相对亲民。整个小区的均价在青浦区乃至整个上海市都名列前茅。

三、交通与配套设施分析

小区的交通主要依靠自驾，周边虽然有公交线路如706路和徐泾3路等，但公共交通尚不足以满足居民需求。虹桥枢纽的建设为小区提供了更为便利的交通网络，未来有望更加便捷。小区邻近夏都小镇和虹桥天地等繁华商业区，生活配套齐全。同时教育方面也有不错的资源，尽管中小学资源有限，但足够满足居民的基本需求。

四、小区环境与物业详述

这个别墅区的环境十分优美，绿化率在百分之三十到四十五之间不等，居住密度低，给人一种宁静舒适的感觉。物业公司管理到位，物业费相对较高，但也为居民提供了高品质的服务。小区的居住人群主要是外籍人士和高端置业者。房源竞争激烈相对较小，是一个非常适合改善型或过渡型需求的家庭居住的理想选择。

五、优劣势评价

小区的优劣势十分明显。优势在于它是一个低密度别墅社区，拥有优越的地理位置和成熟的周边高端配套资源。同时房源选择灵活多样，满足不同需求的人群的需求。然而劣势也不可忽视，楼龄较高是一大痛点，部分房源甚至接近三十年的楼龄。此外公共交通不便也是一大挑战。教育资源虽然基本满足需求但仍有提升空间。总的来说这是一个适合高端人士居住的高端社区拥有无可挑剔的居住环境和配套设施但也存在一些需要改进的地方。