多地再现免费送房？

近年来，多地房地产市场出现了引人瞩目的“免费送房”现象，这一现象引起了广泛的关注和热议。背后究竟隐藏着怎样的故事？让我们一起揭开这神秘现象的神秘面纱。

我们必须了解这一现象的成因。经过深入的市场研究，我们发现这背后的主要原因不外乎市场持续低迷和高息贷款压力。自XXXX年后，部分城市的房产价值大幅缩水，房屋市场价低于剩余房贷，导致业主持有的房产成为“负资产”。在这种情况下，业主们为了摆脱高额的贷款压力，不得不选择脱手。部分房源存在利率较高的按揭贷款，业主难以承受月供的重压。例如广东肇庆的某业主，购房时的总成本高达90万元，为了止损选择免费送房，相当于折价50%出售。

那么，“免费送房”到底是怎么回事？这背后其实隐藏着债务转移和变相打折促销的真相。所谓的“免费”，实际上是要求接手者承担剩余的房贷，而且多数房源都附带未结清的高息贷款。业主免除的只是已支付的首付和已还贷款部分。部分业主通过“免费送房”的宣传来吸引关注，本质上是以低于市场价的价格出售房产。

“免费送房”现象背后也隐藏着许多潜在的风险和争议。接手者需要长期偿还房贷，如果未来收入不稳定，可能会导致断供，最终房产被银行收回。部分广告存在信息不对称的问题，未明确说明贷款细节或房屋瑕疵，容易引发纠纷。房屋产权转移需要遵循法律程序，如果操作不规范可能会导致后续权属争议。对于这种现象，我们必须保持警惕。

面对这样的现象，我们应该如何应对呢？我们需要核实房产信息，重点审查贷款合同剩余金额、利率及房屋现状，并对比同区域在售房源价格。我们需要评估自己的长期偿付能力，确保未来有稳定的收入覆盖月供及可能上涨的利率。我们还需要寻求专业支持，通过律师审查交易合同，避免陷入债务陷阱或产权纠纷。

“免费送房”现象是房地产市场调整期的特殊产物。购房者需要理性看待这类“优惠”，不要被眼前的利益所迷惑而忽视了长期的风险。我们也需要保持警惕，不要被不法分子利用，确保自己的合法权益不受损害。