上海楼盘促销降价遭围攻 业主被指违背契约精神

随着楼市调控效果的逐渐显现，楼市降温趋势已经形成，一场未曾预料的降价风潮正在席卷全国。这一风潮使得楼市调控陷入了微妙的局面，一方面，公众对房价下降的期待极高；另一方面，已经购房的业主们对于房价的突然下降表达了强烈的不满。

多地楼盘纷纷降价，引发了已购房业主的强烈反应。在上海，“龙湖郦城”、“中海御景熙岸”等楼盘的售楼处遭到了老业主的抗议，他们声称房产商的降价行为是“价格欺诈”，认为自己的权益受到了严重损害。部分业主更是直言，房子还未入住，资产已损失数十万，几乎接近总房价的三分之一。

随着楼市调控政策的持续深入，越来越多的开发商开始大幅打折促销。这其中，不乏大型房企如绿地、中海等，降价幅度甚至高达20%至40%。中型房企也纷纷寻求出售项目，售价仅为当前市场价的七成左右。这种超预期的降价幅度引发了普遍的退房纠纷。

随着舆论的发酵，公众对于“业主围攻降价楼盘”事件的态度一反常态，普遍支持开发商。舆论认为业主抗议楼盘降价违背契约精神，甚至有违法之嫌。评论指出，投资者应当尊重合同契约对于价格和价值的约定，并承受房价涨跌起伏的风险。律师也指出，业主们希望通过法律途径获得赔偿的难度较大，房地产交易本身就存在风险。

尽管舆论和法律倾向于支持开发商，但业内人士也指出，如果开发商存在捂盘等违规行为，仍应受到相应处罚。开发商应积极与业主沟通协商，满足合理诉求，避免矛盾激化。这场降价风潮虽然给开发商带来了一定的压力，但也提醒了开发商在楼市调控的大背景下，应积极应对市场变化，与业主保持良好沟通，共同应对挑战。