买房网签后房子就是自己的了吗 买房是需要经历很多个

购房的旅程中，网签无疑是其中的重要一环。网签，即网上签约，通常是在二手房买卖双方在签署购房合同后进行的必要步骤。这一步主要是为了确认买家的贷款资格，此时的房屋产权尚未转移，只有当房本到手后，房屋才真正属于买家。

网签后，房子就真正属于自己了吗？答案是否定的。尽管网签是在双方签订合同后进行的备案，表明双方交易的意向，但只有在完成交款、拿到房产证后，房屋的所有权才正式归属于你。购房者在选择房源时，不仅要关注价格，还要考虑自己的经济实力和未来的生活规划。

那么，网签后还可以更换房屋吗？答案是可以的，但过程相对复杂。在合同上报房地产市场之前，买卖双方还可以协商修改合同内容。一旦上报，电子合同的核心内容将不能更改。如果需要修改核心信息，需先在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。对于非核心内容的修改，需要在商品房签订的3个工作日内，经双方协商一致，由开发商企业调阅并重新修改打印电子合同。

如果网签后银行审批不通过怎么办？这主要取决于购房方式。如果是全款购房，贷款审批不通过后，需按照购房合同的约定进行，可以选择继续购房并补齐剩余房款，或者选择退房并支付一定违约金。如果是通过贷款购房，可以尝试更换借贷银行或提高首付比例重新申请贷款。

购房过程中的网签环节是重要的保障，但购房者们在这个过程中仍需谨慎。不论是全款还是贷款购房，都需要充分了解购房流程和相关规定，确保自己的权益不受损害。购房者在选择房源时，不仅要考虑价格、地理位置等因素，还要充分考虑自己的经济实力和未来生活规划，做出明智的决策。